За второй квартал на рынке новостроек Москвы продажи были открыты в 14 новых объектах. Правда сконцентрированы они в САО и ЮВАО. Среди предложений более престижных Запада и Юго-Запада наибольшим спросом пользуются уже хорошо известные жилые комплексы, ставшие популярными брендами доступного жилья в экологичном окружении.
Активное строительство новых микрорайонов началось в районе Красногорска более 10-ти лет назад. Осваивают территории крупные девелоперские структуры, давно зарекомендовавшие себя на рынке. Выбрать есть из чего: в Красногорске и его округе представлено более 30 проектов.
Одним из лидеров по объему реализуемого жилья в этой локации является Urban Group. В портфеле компании 11 проектов, 5 из 6 реализуемых, находятся на Западе, за пределами МКАД. Мы рассмотрим те, что оказались даже связаны между собой отдельной трассой.
МИТИНО О2. От 2,1 млн рублей.
Жилой комплекс формируют 15 домов (высота от 4 до 8 этажей). Выбирать – легко. Дома разбиты на четыре уровня классности. Квартиры на юго-западе и западе в новостройках даже в доступном ценовом сегменте отличаются улучшенными характеристиками. Среди функциональных плюсов проекта стоит отметить разнообразие планировок, их более 50, и «редкий формат». Например, ситихаус, умное решение для первого уровня: квартира с террасой (от 10 до 30 кв. м) или квартиры с потолками 3,22 м, с окнами в пол или в ванной комнате. У каждого из корпусов создан свой внутренний двор, центральная прогулочная аллея выводит к искусственному озеру, окружает комплекс природный лес. Похоже, название город-курорт, не маркетинговый ход.
ОПАЛИХА О3. От 3,4 млн рублей.
Чуть больше соседнего Митино О2, этот комплекс состоит из 19 домов эконом- и комфорт-класса. Девелопер взял от домов высокой стоимости особенности форматов и характеристик: высоту потолков, террасы, опцию отделки у домов «классика smart» (7 вариантов) и предложение о покупке кладовых. Привлекает комплекс расположением в первом поясе от МКАД – 8,5 км по Пятницкому шоссе. Всегда рационально приехать посмотреть готовые дома проекта, тем более, в первом доме первой очереди уже завершены отделочные работы в квартирах. Уникальным предложением проекта стал дом бизнес-класса с собственной закрытой территорией с электронной системой доступа.
Про жилые комплексы одного из крупнейших застройщиков (в портфеле 39 объектов), компании «Эталон-Инвест», мы уже рассказывали. Многие клиенты «Диос», выбирая квартиры в ЮЗАО, остановились на комплексе «Эталон-Сити»
ИЗУМРУДНЫЕ ХОЛМЫ. От 2 млн рублей.
Этот комплекс отличает баланс жилья и социальной инфраструктуры. Так, на 20 домов (от 16 до 24 этажей) запланировано строительство 7 детских садов и 5 школ. Девелопер обещает жизнь «на берегу зеленого моря», и это абсолютная правда. Территорию окружают хвойные леса, более 100 Га. В проекте открыты продажи машиномест в подземном паркинге, что выделяет предложение комплекса от многих конкурентов. Плюсом для больших семей станет широкий диапазон трех- и четырехкомнатных квартир, площадью до 128,8 кв. м.
Купить квартиру в ЮЗАО или любом другом округе Москвы, эконом- или комфорт-класса, сегодня можно, если у вас есть не менее 2,9 млн рублей. В пределах 20 км от МКАД немало еще более привлекательных по стоимости предложений. Один из популярных малоэтажных комплексов, о котором мы расскажем в завершении обзора, это «Пятницкие кварталы».
ПЯТНИЦКИЕ КВАРТАЛЫ. От 1,8 млн рублей.
Здесь вы не найдете ни одного одинакового дома, архитекторы использовали разнообразную отделку для фасадов, вдохновлялись итальянским городом Перуджа. Планировка улиц не регулярные, с каждой открывается вид на лес. Разнообразие архитектурных форм создало большую вариативность планировок и метражей. Можно выбрать студию или купить соседние секции в таунхаусе, если в планах поселить несколько поколений семьи. Каждый из подъездов домов имеет два выход, на улицу и во внутренний двор, что компенсирует отсутствие организованного паркинга.
Если вы обращаетесь в надежные агентства недвижимости в Москве, а именно так рекомендуют «Диос» друзьям и близким наши клиенты, ваш персональный брокер сделает выборку с учетом образа жизни и бюджета. Опираясь на наш опыт и знание рынка, мы будем учитывать факторы, про которые вы могли не подумать, например, будущей застройки, свободных мест в детских садах и даже слышимости в квартирах.
